Tool für Preisgestaltung von Ferienobjekten

Die Preisgestaltung von Ferienwohnungen und -häusern ist oft anspruchsvoll. Viele private Vermietende orientieren sich an vergleichbaren Angeboten in der Region, häufig jedoch ohne verlässliche Vergleichsdaten oder konkrete Marktkenntnisse. Moderne, datenbasierte Preisstrategien werden bisher nur wenig genutzt.

Innotour-Projekt für bessere Orientierung

Im Rahmen eines nationalen Innotour-Projekts wird ein einfaches Tool entwickelt, das Vermieterinnen und Vermietern von Ferienobjekten hilft, datenbasiert den richtigen Preis für das Objekt zu finden. Es bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um Preise festzulegen, wie hoch diese im jeweiligen Marktumfeld sein können und wie das Objekt im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region steht.

Das Projekt wurde gemeinsam mit 12 Tourismusdestinationen sowie den Hochschulen Hochschule Luzern und Fachhochschule Graubünden umgesetzt. Zusätzlich fliesst die Datenbasis Berg&Bett, e-domizil und weiteren Anbietern in das Projekt ein.

Toggenburg Tourismus hat sich am Innotour-Projekt beteiligt, um Vermietenden in der Ferienregion Toggenburg die praxisnahe Hilfestellung bei der Preisgestaltung ihrer Ferienobjekte anzubieten. Die Fertigstellung des Projekts sowie die Präsentation des finalen Tools sind für Oktober 2026 geplant.

Tool

Das Tool ermöglicht eine datenbasierte Einschätzung von marktgerechten Preisen für Ferienwohnungen und -häusern in der Schweiz. Berücksichtigt werden unter anderem:

• Lage und Region
• Ausstattung und Grösse der Unterkunft
• Vergleichbare Ferienobjekte
• Preisentwicklungen der letzten fünf Jahre

Die Preise werden als Bruttopreis pro Tag dargestellt. Dieser setzt sich zusammen aus:

• Nettopreis pro Tag
• Bettwäschekosten pro Tag
• Reinigungskosten pro Tag
• MwSt.